| 請推薦新店安坑一帶的房子 |
| 發表者：chiao 發表數：-17 IP：61.217.60.* | 2003-11-17 20:30:05 |
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麻煩大家囉... |
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| 回覆者：A.R 發表數：-17 IP：202.168.202.* | 2003-11-24 07:55:00 |
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我是確定要購買後,他們才跟我談價錢,我是殺到15萬上下,但 是聽銷售人員說,下個月鷹架下架後,房價會在往上提高. 我是看了附近環境還不錯啦,只是離上班的台北市遠點,但比買 淡水又近多了,至少假日不會像淡水那樣塞車吧,可以省下每天 撘捷運轉工車的費用,算一算這邊對我比較划的來,所以決定在 這邊定居了. |
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| 回覆者：chiao 發表數：-17 IP：61.217.61.* | 2003-11-22 23:52:59 |
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戶數大概一兩百戶 公設比是25% 靠安坑交流道.還有中安便橋.可是做捷運的話可能得騎車過去.或搭公車過去.有點距離 生活機能啊...重視的人應該會覺得不好吧 她們的一坪定價約再16萬左右 我還沒去談也不知可以殺到多少..... |
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| 回覆者：poly 發表數：-17 IP：218.167.184.* | 2003-11-22 22:47:19 |
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我們也想去看看凡賽斯 不知道它的戶數有多少 ? 公設比 ? 生活機能如何 ? 可以知道一坪談到 多少呢 ? 謝謝 ! |
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| 回覆者：chiao 發表數：-17 IP：61.217.61.* | 2003-11-22 22:12:58 |
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其實我也很喜歡"凡".可是她們的座向適合我的只有30坪的.房間都比較小.有點猶豫.在來就是 價格的問題.以地點來說有點高......>< |
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| 回覆者：ira 發表數：-17 IP：61.64.214.* | 2003-11-22 21:50:23 |
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今天下定買了凡賽斯34.5坪三房的,感覺還不錯,格局蠻方正的, 看了很喜歡,所以就買了. 其實現在雖然不斷推出新案,但是都是預售屋比較多,而凡賽斯 明年三月就可交屋,蠻符合我的需求,至於交通來講,其實我對 那不熟,只是我是在台北市上班,不管買哪都是騎車上班,我認 為只要房子看了滿意舒服,接下來就是跟業者殺價了,只要價格 能接受就行了,因為以上班族的薪水想買交通便利地段好的地 方,大致都要19-21左右,說實在的光是貸款利息一升高就真的 無力繳了,而且買房子本來就是一股衝動才買的成,不然東挑洗 選下,好的永遠被買走,只能自我安慰往後會有好的案子推出, 這是我看屋三年多的心得,其實我殺了七十幾萬了(含車位) |
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| 回覆者：首購族 發表數：-17 IP：219.68.22.* | 2003-11-19 23:30:15 |
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看了好一陣子房子後, 我覺得仲介或業務真的很會嚇唬人.... 其實好房子還蠻多的, 就算真的賣完了, 就再找其他地方囉 今年找不到, 就等明年, 新建案一直出....房子越蓋越好 自己喜歡的房子一定不會只有那麼一間而已, 萬一被仲介影 響, 心理一急就無法做出好的決定了 |
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| 回覆者：chiao 發表數：-17 IP：61.217.62.* | 2003-11-19 19:24:07 |
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你考慮的是哪一戶啊?? 介紹你的業務是哪一位先生或小姐呢? 我去看過兩次.感覺其實和你依樣.但就是有某種小擔心. 業務也三不五十打給我.說已經很多戶被買了.怎麼可能納快.別太信業務倒是真的 |
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| 回覆者：想買屋 發表數：-17 IP：163.21.48.* | 2003-11-19 12:52:21 |
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我去聽完凡賽斯的介紹後感覺很滿意 本來考慮下定了.... 聽你們一說，他除了價格高以外還有什麼問題嗎？ |
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| 回覆者：lisa 發表數：-17 IP：163.21.48.* | 2003-11-19 10:47:36 |
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砍了兩成......那你一定買得很滿意五百多萬就可以 買到捷運站附近的。 只是我比較看好6年內的房子，畢竟是至少要住25年到 退休的。 而且我都是從安康路這一頭上北二高，所以看的房子是 在安康路WELCOME這一帶的。 安康路的公車真的很多....直達的轉捷運90x和綠x的都一 堆，跟安和路那邊是不大同的，那邊的橘一真的很難等 所以我情願到市公所站轉捷運。 現在的目標是看上安居公教住宅啦！SRC新成屋，低公 設，景觀也很好。 租在這裡一年多也就是為了找個喜歡的家，希望這個家 能成。 至於凡塞斯那邊的停車我想住戶進駐以後會是問題。現在那 邊併排停車就已經很多了，附近的太平洋社區停車位嚴重不 足，加上凡塞斯的，以後得搶著跑老遠到二高橋下去佔位子 ，倒是停車位應該一定租得到。 |
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| 回覆者：首購族 發表數：-17 IP：219.68.22.* | 2003-11-19 01:09:14 |
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我覺得你可以把價錢壓低一點談, 因為我目前在談中和捷運站 不遠的房子, 本來以為可以砍個三四十萬就很高興了, 不過我 還是半信半疑的採納網友們的建議至少先打個八折再開始談, 只怪我意志不夠堅定在跟仲介簽斡旋時就被說服用85折開始 談, 結果又加了10萬就成交了(砍了60萬, 約每坪少了近2 萬)..... 如果你安坑買14萬/p 的話已經比我在中和捷運站付近 的價格高了, 我的是 9年中古屋(二十幾樓的大樓, 景觀好), 三 十幾坪, 公設占3坪, 而且社區管理良好, 近公園.....我現在真的 相信一句話, 就是"不要相信仲介的話", 如果妳也懷疑過那樣 的房價是否不太合理, 那...就應該是不太合理.....千萬不要不好 意思砍價, 狠狠得開下去就對了, 不然真的不小心就當了冤大 頭.....如果是我再來一次機會, 我至少會從七五折開始慢慢試 探(我也不願意, 可是誰叫仲介和某些屋主都故意把屋價開超 高預留殺價空間呢) 公車我是覺得很難等啦(我在新店假日花市大概都要20-30分 鐘才等的到) , 所以我沒車時都只好搭小黃到捷運站, 這邊小 黃到是很多.....另外你也可以去查看看公車的路線, 我覺得如 果要靠公車的人會很麻煩, 因為大概都需要轉車....如果要買這 邊最好是騎機車或開車 另外, 我個人是覺得如果捷運還要近十年才有的話, 說實在的 十年的變化真的很大, 最好在考慮房價時, 先不要讓仲介把這 種十年後的事納入房子優點之一......尤其整個環狀線連實際路 線圖都還沒出來..... 掩埋場蓋不蓋好像也不是事情鬧的大不大就可以解決的.....有 可能是選舉到了, 我記得之前只有暫時先停工, 並沒有取消這 個計畫, 不知道對不對, 不過掩埋場絕對是影響房價與生活品 質的因素, 如果考慮在這邊買房子的話最好要先弄清楚它的座 向地點, 真的要買了至少不要買在下風區...... 凡爾賽在安民街和安和路中間(兩條平行的中間), 還蠻靠近中 安便橋的, 不過好像還沒蓋好....如果想買凡爾賽的話, 最好也 研究一下那個救護車是怎麼回事(我不確定它會不會開過那 邊, 不過還不遠), 因為三更半夜被救護車ㄛ一ㄛ一吵醒的感覺 真的很糟 本來我到這裡租屋就是想直接在這附近找合適的房子買, 不過 後來因為前述的種種原因, 最後還是決定買中和 除了交流道, 這附近到是還有一個優點, 就是幾乎不用怕沒有 停車位或買不到停車位.... 總之, 環境只要自己住得喜歡就好, 不過價格是一定要殺的喔! |
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| 回覆者：lisa 發表數：-17 IP：218.160.62.* | 2003-11-18 22:43:57 |
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一開始我也蠻懷疑這價錢的......... 但問了幾家仲介....真的是就這麼高，不過要看個別大樓品質和管理。 這一帶，永保安康算是較新的房子也是最貴的 再來就是山水畫樓......(不過都要被凡爾賽打死了) 交通嘛！到安康路上就一大堆了，捷運得等北縣的環繞線開通(聽說環評過了預 計民國100開通?!出口在安和路安康路口) 生活機能嘛！見仁見智啦！有人要居住環境單純，而有人要出門就有7-11轉角就有市場 而掩埋場是蓋不成了.......事情鬧這麼大了，都強制停工了=.= 二高交流道是最迷人的，也是我選擇這裡的重要原因之一。 |
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| 回覆者：lisa 發表數：-17 IP：218.160.62.* | 2003-11-18 22:28:38 |
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安居公教在安忠路上安坑國小和安康森林公園旁邊，景觀很好 三元羅馬真的跌得滿慘的:p現在每坪大概只有9萬多吧！ |
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| 回覆者：首購族 發表數：-17 IP：219.68.22.* | 2003-11-18 21:50:24 |
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安坑附近的房子要到 14萬/p 喔 ? 我目前租屋在這邊(安民街安興路這附近) , 我覺得如果不是新 屋的話, 10萬/p 以下比較合理.... 公車少, 沒捷運, 商家也不多, 生活機能不好, 而且將來還有一 個垃圾掩埋場(我不確定這個掩埋場甚麼時後蓋, 不過之前安 坑的居民到處貼白布條, 還去抗議, 鬧蠻大的) , 我覺得唯一的 優點就是近交流道.....不過中安便橋假日要往交流道的方向大 概要等三次紅綠燈才過的了, 如果要走安和路 -->景新街, 到了 南勢角附近車又超多超難走....所以除非房價夠便宜, 不然買這 邊實在不怎麼好.... 另外新店假日花市附近最好不要買, 因為近高速公路 超吵的, 而且這邊很奇怪, 有一輛救護車(這邊沒醫院我也不知道為甚 麼有一輛救護車都停這附近) 三更半夜會忽然 ㄛ一ㄛ一開 走....當然也把你嚇醒.... 個人意見, 提供給各位參考, 也許也可以以此拿來跟仲介殺價 |
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| 回覆者：chiao 發表數：-17 IP：61.217.62.* | 2003-11-18 21:38:12 |
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安居公教...這個再哪一帶啊... 我家現在就在三元羅馬...當初買跟現在的價錢差的真多...>< |
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| 回覆者：lisa 發表數：-17 IP：218.160.62.* | 2003-11-18 21:28:50 |
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看你要幾年內的房子吧！ 凡塞斯還沒蓋好...且價格不便宜 山水畫樓快十年的房子了，但評價很好，管理也很好不過一坪也要14~16吧 安居公教住宅新成屋，大概一年左右，聽仲介說一坪14萬。 另外三元羅馬就大概是較便宜的吧！ |
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