| 大家來討論一下物業管理公司好了 |
| 發表者：joseph 發表數：-17 IP：210.64.167.* | 2003-11-08 01:19:35 |
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我們社區剛完工不到一年 從一開始到現在都是由水蓮物業管 |
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| 回覆者：abc 發表數：1 IP：123.192.60.* | 2009-02-16 21:38:23 |
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各行各業都一樣的..... 就算做到總統也沒辦法讓每個人都喜歡! 他們在勘查的時候經過你的門需要按門鈴通報你嗎? 換個立場你會做得比較好嗎?(當別人評負面時)! 管委會在幹嘛的?你來做做看就知道決策的兩難了! 公設事情是因幫住戶想到安全與水電費和住戶意見! 外牆私設鐵窗事件建管處會給你一個公道的! 水蓮物業公司租屋事宜是嚴禁的你打去問問! 物業只會越換越爛越不熟悉越跟住戶疏遠而已! PS.少說話 多做事 ! |
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| 回覆者：Frankie 發表數：2 IP：61.217.211.* | 2008-11-30 16:15:59 |
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我們美麗行館目前是由水蓮物業管理公司所管理的，可惜管理的太差了，真是浪費大家的錢， 美麗行館在網路上刊登的仲介還真氾濫啊，真的有這麼好嗎？ 每次在大廳時，總是看到三個閒人坐在櫃檯裡哈拉打屁，好像不知道樓上在施工都沒人勘查， 而且秘書的手好像一直都很忙，態度也不是很好，有點愛理不理的好像很不耐煩，又不知道在忙些什麼趕什麼時間， 有時我悄悄走到公佈欄前(櫃檯右後方)看一下，原來都是在上網站和MSN聊天，就連總幹事閻什麼強的也一樣， 當這裡是網咖嗎？既然大家都那麼閒沒事幹，請那麼多人幹麻又不是養米蟲，我們社區是錢太多喔！ 都已經過這麼久了，怎麼會都沒人反應呢？真不知道是誰得到什麼好處在包庇他們，管委會是在幹麻的啊！ 而且多數的公設都不能開放使用，棋藝室沒棋沒桌，那我們花錢買來租來做什麼用，好看嗎？ 總是推託不履行，推卸責任歸屬，難道協調的程序與工作要住戶自己處理嗎？那還請物業管理來管理什麼， 出了問題就一直推卸責任，老是說都是那誰誰誰弄錯了，說的好像跟妳都沒關係似的， 聽說最近還有住戶家裡的東西被人偷走了，會不會太誇張了啊！ 而外牆還有住戶私設鐵窗，那應該都是社區統一進行加裝的，違規沒人處理嗎？這社區真的有人在管理嗎？ 不論如何，至少也要公告出來交代清楚才對吧！社區還有一大堆問題都沒人管，反應後也沒改善，氣死人了， 社區才100多戶應該不算大又還沒住滿，閻什麼強的總幹事若無能管理就換人來管，這裡不是米蟲網吧， 難道真像網路上所傳聞的，水蓮物業是在租售房子的啊！只顧著抽佣金，是不是我們社區請錯人了， 別再好吃懶做了，幫幫忙，多替社區做點事吧！別只顧著收台面下的錢，不然就換別間公司來管， 真想罵髒話...... |
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| 回覆者：拉低賽 發表數：3 IP：61.228.20.* | 2007-04-21 12:04:36 |
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物管公司做的好 是會提高建築物本身價值 未來房屋在交屋的時候 價格也會比較好 所以 社區找個好的物管公司真的很重要 我之前買淡水富陽四季 當時物管公司也是水蓮物業 並沒有像大家講的這麼差 管理的不錯 配合的保全叫聯邦保全 現在在北市合作金庫 還可以看到聯邦保全 所以應該沒大家說的這麼差吧!! |
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| 回覆者：Nick Yu 發表數：1182 IP：220.132.151.* | 2006-05-16 23:47:10 |
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回覆 michdap 於 ：2006-05-14 13:33:12 的發言內容
其實每各保全都有一些問題...水蓮貴、服務差、不專業、罔顧社區安全的作法，在在顯示這家公司的問題所在，所以，真的不要用水蓮…” 我們是住戶都會積極的找問題...所以自從管委會成立後換過保全...變的有點進步... 1,契約內要擬定罰款,一經照相,管委會就可以罰錢.. 2,落實去抓耙仔...宣導住戶去抓保全的問題... 可以讓保全戰戰兢兢...對社區也好... 3,保全做的好...給予是當鼓勵..偶爾買飲料請他喝等 我方目前保全都被我們罰的叫不敢... 希望大家除了幹譙以外,一定要去落實抓耙仔...這樣保全就不敢亂來.. 現代之藝 獨立網址 http:art.ub-net.com.tw 歡迎個版主&網友蒞臨註冊討論.. 請在 註冊時(來自)選單著名...來者何人唷! |
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| 回覆者：michdap 發表數：45 IP：220.132.143.* | 2006-05-14 13:33:12 |
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水蓮貴、服務差、不專業、罔顧社區安全的作法，在在顯示這家公司的問題所在，所以，真的不要用水蓮…” 這是在網路上轉貼的的http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=118769&cat_en=realestate 今天看到公告欄中有提到有請” 水蓮物業”報價(雖然只是報價而已)….真是嚇死人了.. 在網站上有那麼多有關對” 水蓮物業”的評價..真是不可不慎ㄚ!!! 看看桃竹苗”現代之藝”的討論區就知道了..或用” 水蓮物業”是搜尋.. 那個評價….自個看…全明白….. |
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| 回覆者：yu928 發表數：159 IP：60.248.142.* | 2006-05-04 16:12:11 |
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觀看前面發言發現很多人對於物業以及保全似乎有搞混的跡象 物業與保全其實是不一樣的 物業是很多服務的總稱而保全只是物業的其中的一個服務項目而已 在物業的工作範圍內有涵蓋了保全、清潔、秘書以及現在建商常提出的飯店式管理...等，請參考下面2篇連結 http://efrance.no-ip.org/phpbb/viewtopic.php?t=2131 http://efrance.no-ip.org/phpbb/viewtopic.php?t=1250 另外為何說物業跟保全是不一樣的 因為一間物業公司必須要有物業的營業執照才可成立物業管理公司進行物業管理業務 相同的，保全公司也必須要有保全的核可營業執照方可執行保全業務 這兩者的營業證書是各自獨立沒有關連的 不過因為保全核准的標準條件較低服務項目簡單 因此相對於物業來說營業執照會比較好取得 相對來說價格上也會相對便宜 所以當社區要請物業或保全時務必要查明該公司的營業登記，除了請該公司需出具正本查驗外，另可上網來查詢該公司是否有合法登記 http://efrance.no-ip.org/phpbb/viewtopic.php? t=2266 上方的連結提供內政部營建署的合法物業管理公司查詢系統，另外也提供社區管理的核心人物社區總幹事是否合法擁有總幹事執照的查詢 歡迎大家多加利用喔 |
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| 回覆者：水蓮客服部 發表數：5 IP：220.130.194.* | 2006-04-27 11:14:11 |
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您好 針對您提出的問題 煩請您註明您的社區 客服部門將針對您提出的問題調查改正 造成您的不便請見諒 祝 健康快樂 |
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| 回覆者：ej0 vup su 發表數：9 IP：220.130.194.* | 2005-12-02 17:50:07 |
| 不實指控 但感謝指教 管理眾人之事 確實不簡單 順了嫂意 逆了姑意 我們會再努力 謝謝 |  |
| 回覆者：水蓮物業 發表數：9 IP：220.130.194.* | 2005-12-02 17:35:49 |
| 對不起應該不是水蓮吧 如果真是這樣 為何又在今年(94年10月)又找水蓮物業回來服務 而且你的指控完全不實 完全無中生有 不知閣下用意為何 當初離開實因為價格與部分委員認同度不同而離開 且本公司交接順利 並隨即取得完整尾款 交接完後並多次回社區協助設備狀況排除 實因後面接手之傳統保全公司 剛上手能力尚未發揮吧 以上提出說明 仍感謝閣下的指教 謝謝 | |
| 回覆者：6666 發表數：9 IP：61.62.108.* | 2005-11-20 12:13:09 |
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我們社區今年才把水蓮換掉! 沒想到水蓮不但不與新公司辦理交接! 而且還破壞我們社區的 水蓮是今年10月才進場服務的 現在還都在服務 怎有不交接的事還破壞社區的事 你說的事別家吧 |
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| 回覆者：6666 發表數：9 IP：61.62.108.* | 2005-11-20 12:07:25 |
| 非常歐洲目前還是水蓮物業在服務 | |
| 回覆者：ruby 發表數：-17 IP：218.161.82.* | 2003-11-18 23:40:56 |
| 想請問有人知道良福物業如何??謝謝 | |
| 回覆者：昌益家族 發表數：-17 IP：61.216.123.* | 2003-11-16 11:02:34 |
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為什麼社區一定要找物業管理, 有什麼強烈的理由呢?請教大 家. |
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| 回覆者：唉唉 發表數：-17 IP：218.166.99.* | 2003-11-16 09:44:58 |
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板橋我看過兩個社區都由東京都管理，覺得社區給人的感覺 很不錯。有二個社區讓千翔管理，感覺警衛的素質比較不 齊。 |
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| 回覆者：種子 發表數：-17 IP：61.231.102.* | 2003-11-16 01:37:49 |
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開開心心的買下了屬於自己的家 但是聽說我們社區的物業管理公司也是水蓮... 真是令人憂心... 水蓮還有做過哪些令人無法接受的... 請大家再多透漏一些!!! |
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