| 一篇有關停車位有污水孔的心情日記 |
| 發表者：steven 發表數：-17 IP：61.230.184.* | 2003-10-01 22:34:07 |
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9/27 我們夫妻倆滿懷著興奮的心情去看工地狀況, 原本一切都是那麼美好的想像, 想像著以 |
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| 回覆者：steven 發表數：-17 IP：61.230.185.* | 2003-10-14 00:50:15 |
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KK & kano 謝謝你們的建言, 車位會有這種問題基本上就是一個認知上有落差. (建商 V.S 消費者) 個人認為"平面車位"的定義上並無這項污水孔設施供抽廢水使用, 今天建商未經我的同 意; 為我的車位增加了5個污水孔就已超過車位應有的功能, 而這個增加的功能又令我無 法接受, 所以我不能視若無睹悶不吭聲. 雖然有人認為這是雞蛋裡挑骨頭, 那是他個人修養到家, 已經不在乎這一切了; 但是這不是 你的車位, 對它有"感覺"的人是我. 我自認為我所提出的要求並非過分. 以下是這件事最終的處理結果: 我所提出的條件, 依照可接受程度向下排序 第1順位 更換至另一個無污水孔的車位. 第2順位 退此車位, 還我車位價款. 第3順位 更換至另一個有污水孔的車位, 但是建商應賠償我們損失. 第4順位 建商願意承認疏失, 我就同意更換至另一個有污水孔的車位(重點是建商肯承 認疏失) 最終處理的結果 更換至另一車位(有一個污水孔), 贈小家電一件. 車位問題就到此告一段落, 各位大大也不用太過爭執, 事情若讓你遇上了自然會有方法解 決, 結果當然會是因人而異. 祝各位大大 心想事成 萬事如意 謝謝 !! steven |
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| 回覆者：樂觀人 發表數：-17 IP：192.11.189.* | 2003-10-13 10:44:54 |
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其實一個車位有有六個污水處理孔，雖說不影功能，但是如 果那是您的車位，有一天看到車放了一張紙說某月某日，要 施工，請您勿將車放在車位上，那是不是會令人氣結--為什 麼是我，何況一下子有六個之多，那表示中獎的機會是只有 一個的六倍，是沒有的無限多倍。為了減少以後的麻煩，當 然是屬於我的使用空間，就不應用公用的設施在其上。不然 如果您那麼大方，樓梯從你家經過不知道您意下如何呢？ 不 好意思，隨便說說，這絕不是人身攻擊，只是舉例罷了！ |
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| 回覆者：kano 發表數：-17 IP：218.161.92.* | 2003-10-12 20:12:53 |
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我想有污水孔並不代表他是個不能使用的車位吧？除非他是 個突出物！你只是不高興為何他有污水孔在你車位上吧！在 建築法裡，一定的容積率一定要配上多少個停車位，只要他 是個規則裡訂定的車位，基本上他就可賣！就像如果你買台 車子，卻發現他的車體有刮傷，但這不代表這台車不能使用 吧！你只是不喜歡花了錢買個有點瑕疵，但他卻能使用的車 子！每個大樓房子的地下室的下方總是會有污水孔或是廢水 處裡孔，他們會將這些孔蓋集中於一區，爲的是不想影響結 構及方便以後處裡上的方便性！ 朋友！冷靜的想想吧！許多事並不是生氣就罷了，趁這樣的 一個事情，去了解與發現你住家的品質才是！ 對我而言這不是個問題，而是懂與不懂的差別！而你只是 「奇摩子」的問題！ 解決別無他法，只能要求建商退回一些車位價錢而已！ |
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| 回覆者：KK 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2003-10-08 12:13:08 |
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所以買房子的該死!? 絕對不是說花錢的是大爺! 但是不管買的東西是 10塊 20塊, 或是 100萬 200萬! 消費者花了 錢, 原本就有應該有的權利! 所花的價格就應該與所得的價值成正比! 這是消費者爭取權益, 保障自己應有的態度! 這並不是心理問題! 或是雞蛋挑骨頭! 或是跟路邊攤或無殼族有關! 若是無理取鬧, 相信大家 應該看得出來! 若是稱取權益, 相信大家也是看得出來! 所以, 如果要針對我的看法反對, 請先回答我的兩個問題: 1. 你認為作者是無理取鬧? 2. 你認為消費者爭取應有的權益是錯的? |
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| 回覆者：正義者 發表數：-17 IP：218.163.82.* | 2003-10-08 11:52:56 |
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對 我贊同你 有時做人不要太挑骨頭 全是心理問題 像有 些人住豪宅還不得癌症屎掉 有些人開個路邊攤生意好的連美 鳳也去拍 那妳說ㄋ 有錢買房子就回頭看看無殼族ㄅ |
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| 回覆者：逛逛 發表數：-17 IP：218.167.185.* | 2003-10-07 11:22:17 |
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我在建設公司做過,通常預售小姐不會了解這麼多,這是很細的建 築細部,所以你也不要生她的氣,不過建商應該知道不特別提才是, 好再你很快發現,過戶時有一筆大筆的貸款,只要這筆還沒給,你就 有優勢跟建商談換車位,買預售就是有優先選擇的好處,只是有的 東西眼睛尚未看到,會乎略到,先不要急跟生氣喔,優勢是在你這,只 要銀行貸款未給,建商就不敢太強勢的. |
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| 回覆者：消費者 發表數：-17 IP：61.230.180.* | 2003-10-06 21:45:03 |
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這應該要立法明訂, 讓市場透明化, 不要讓悲劇再發生了. 寫信給媒體看看 |
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| 回覆者：RS 發表數：-17 IP：61.63.22.* | 2003-10-03 12:27:04 |
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應該不會影響功能，但是一定會影響未來的售價，說不定連帶影 響未來賣房子的困難度。 所以請建商換一個車位吧，不然請建商將車位的價格調降。 |
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| 回覆者：home 發表數：-17 IP：61.220.247.* | 2003-10-03 11:15:38 |
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看了你的感言 其實心中有個想法 污水孔在車位下方我想應該 不影響使用功能 應是心理障礙吧 以常理叛斷這建商還不至於 有違反消保法的疑慮 (個人觀點) 當然以客戶觀點如能事先告 知當然更好 可是各人倒覺的一棟建築務其設備何其多要告知 的有那些我想消費者心中可能多沒個定數 可是消費者如以過 度反應且以非理性方式訴求來達個人之目的這就不可取 這也 是台灣目前政治亂相源頭 在這島上的每一位居民皆有責任 不 好意思隨便逛逛跑到這邊說些無關緊要的話 |
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| 回覆者：steven 發表數：-17 IP：61.230.190.* | 2003-10-03 00:28:28 |
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謝謝各位大大的建言, 但願我們不會用上這些方法. 這篇的立意是抒發個人情緒及讓各位大大不要再發生與我們一樣的遭遇, 非為批判某位建商 的, 最重要的是讓大家以後買房子時要多注意點問題. 10/2 又等了一天, 下午還是我自行去電給他們, 公司的服務人員還是沒得到可以回覆我的答 案, 頓時火氣又冒上來, 想找他們可以作決定的主管當面談, 但是我又"槓龜"了........, 晚了點接到原銷售的小姐的來電, 總算是肯面對問題了; 他們給了我一個不滿意的是非 題 --> 有另一個車位(含一個污水孔)可以更換. 就這樣子..... 明天得再與他們@#$%^........ 待續............ p.s 給當初賣給我們房子的銷售員 我們是想相信妳的, 如果妳已知道污水孔的位置, 妳應該會記得告訴我們的, 但是我們 就是在買完後才知道的, 這中間出了什麼問題我們已經不在意了, 重要的是妳們將會 合理的處理這件事對我們才是重要的. 每一個人買房子與車位時都希望他的條件是最好的, 這也就是先挑的通常價格會比較 貴的原因, 我們也明白這一點, 那也請妳們也考量這一點來處理我們車位的問題. 天將降大任於斯人也，必先苦其心智，勞其筋骨，餓其體膚，空乏其身，行弗亂其所 為，所以動心忍性，增益其所不能！ (轉載自網路某處) 這是對於我個人修養的一種考驗阿 ! 我應該要再加強一點, 凡事都是會有結果的; 時間到 了自然就會知道. 再次感謝各位大大的建言, Thanks a lot |
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| 回覆者：女兒快長大 發表數：-17 IP：163.29.57.* | 2003-10-02 12:00:22 |
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建議您先了解購屋契約中是否有 "車位資訊"已明確揭露也就是說契約中是否有明白告知車為 下有六孔污水孔 再者您購買該車位的價格是否有較同層同尺寸為低 以上若於契約中無註明車位資訊且價格又無較低 則建議您準備找律師寫存證信函給建商要求更換車位 剩下來的 等建商回覆再說樓 |
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| 回覆者：Ikuan 發表數：-17 IP：203.66.161.* | 2003-10-02 10:49:15 |
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你們應該還沒過戶吧 該建地車位都賣完了嗎 去試試可不可以換車位 不過 應該不容易 努力看看吧 如果 當初選車位只看平面圖 真的會漏掉不少東西 我因為對預售屋沒信心 所以 我買的是新成屋 雖然價位高了點 不過 甚麼都看的到(廚房裝設,浴室配備...) 車位 我請建商告訴我有哪些車位可以挑 親自到地下室一個一個看 挑出一個好停又不錯的 有些車位可以停子母車喔 不過被挑走了 其實 每個建地地下停車場都會有排水孔 避不掉的 不過 可以要求最低限度 該孔不得高於地面 不然 車底盤真的要小心 |
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| 回覆者：KK 發表數：-17 IP：61.220.247.* | 2003-10-02 10:48:40 |
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http://stlc.iii.org.tw/seminar/880105/cyang/tsld018.htm 幫你找來民法法條,限他們七日內解決,我看對方通常是拖著不 管. 接下來就打電話1950找消保官以民法359條物的瑕疵要求 解約或減少價金,最後來本站報告處理情形. 我遇到消費糾紛 小至沙發椅也是要求商家處理到我滿意為止. 你如果接受一個 六孔車位,每次停車都要自怨自憐一番,精神損失非同小可. 還 有地下室抽污水馬達常會故障,一壞就是污水橫流,沒錯,就是 從那六孔溢出. |
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| 回覆者：KK 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2003-10-02 10:14:29 |
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我想可以問問消基會或公平會, 請他們幫你出頭吧! 以常理判斷, 我們當然不可能在知情的狀況下, 作出 "挑選一個有六個污水孔的車位" 吧!? 而 且, 你們的大樓地下室是只有五坪大嗎? 為什麼污水孔要如此集中? 這是設計上的問題! 基本上現在這些建商都很怕有什麼消基會或公平會找上門啦! 不信你只要裝著是這兩個單位 的人, 打電話去 "關心" 你的問題, 看看有什麼結果就知道了! |
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| 回覆者：james 發表數：-17 IP：61.220.103.* | 2003-10-02 03:38:46 |
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這位前輩..對於您的遭遇感到同情 是哪一個建商阿..位置在哪裡阿.. 我也來告訴其他想找屋的朋友注意一下..謝謝 |
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