淡水富陽四季

發表者：路人甲 　發表數：-17　IP：61.13.113.*

2003-09-07 09:31:30

Plurk FaceBook Twitter MyShare 請問各位網友，淡水紅樹林的富陽四季的評價如何?這裡的材 質似乎用的都還不錯，SRC的結構。請問一坪多少，才合理 呢?

回覆者：Sir 發表數：-17 IP：61.13.225.*

2003-09-09 15:45:21

我沒買啦. 是在報紙上看到介紹這一個產品.

回覆者：大衛 發表數：-17 IP：61.31.19.*

2003-09-09 14:43:07

Sir 請問你有買嗎。 如果想買這裡的人，你能不能給些建議，或須注意的地方。

回覆者：Sir 發表數：-17 IP：61.13.225.*

2003-09-09 13:34:14

因為有面山面海, 以及樓層高低的差別. 那邊主要就是看景觀, 當然面海的價位要高囉. 不過面海的都是大坪數的.

回覆者：已付保留金 發表數：-17 IP：163.21.152.*

2003-09-09 09:27:54

能不能請教你一些問題 例如1.簽約的狀況,有什麼該注意的呢? 2.單價大概是多少?? 3.你購買的是多少坪呢?面山或者是面海?低中高樓層?? 4.有什麼可以要求的呢?? 能不能寄給我呢iamch@tp.edu.tw 感激不盡!!

回覆者：BOY 發表數：-17 IP：61.219.191.*

2003-09-08 18:08:02

如果你可以克服遠距離的通車,我倒覺得富陽是個很不錯的選 擇,不論是建材的品質或室內的空間及整體的社區公設規劃,如 果擔心管理的問題,可參考隔壁的海悅,似乎還不錯.至於價位. 以它的質感我到覺得還ok!小弟也在二個月前訂了一戶.

回覆者：大衛 發表數：-17 IP：61.31.19.*

2003-09-08 17:27:19

Sir 你說的價格20 萬 ~ 33 萬之間吧，為何高低價相差那麼多，有 何差異嗎。

回覆者：Sir 發表數：-17 IP：61.13.225.*

2003-09-08 16:31:16

價格應該是每坪 20 萬 ~ 33 萬之間吧.

回覆者：KK 發表數：-17 IP：211.76.98.*

2003-09-08 15:05:50

饒河夜市前的潤泰, 12F, 每坪約 28萬多! 復興崗捷運站旁的悅揚, 4F, 每坪約 20萬多! 10F, 每坪約 22萬多!

回覆者：已付保留金 發表數：-17 IP：163.21.152.*

2003-09-08 14:55:59

這裡的訴求是面海...而不是面山 所以面山的景觀普普... 管理費1坪100元 設施很多 但因為樓層高 公設比不高 且大坪數的戶數多 素質應當不差吧 管理費1坪100元 含網路費用和公電(公電還要再確定) spa.電影院.三溫暖.閱覽室.....和其他的設施一樣 不過富陽四季的有比較大一點 網路費要再額外付50-100元 因為有人選擇不要網路 使用者付費 後面的山林也是住宅區 更後面約200公尺之外才是保護區 (我查過淡水的都市計畫,賣房子的騙我說後面就是保護區....) 不過賣房子的說一句話很合理 那就是後面應該不會再蓋高樓了 因為富陽25.26樓已經擋在他的前面了 不會有笨蛋的建商再去他們後面蓋高樓 另外車位管理費500元/月 他們建材不差 衛浴設備也很好 廚具也不賴 外觀很棒 但是單價在淡水來講....很貴 地點在紅樹林捷運站正對面 有天橋連結社區內部和捷運站 開價很高 折數有空間 面海的單價比較貴 因為預算有限 且面海的最低坪數要43平 所以我只能考慮面山 因為這裡的訴求不世面山 所以折數要盡量砍(我認為7) 當然他們未必會賣你 但面山的景實在不值他們所訂的價錢 想到什麼就說什麼 所以沒有什麼邏輯 希望對大家有幫助.... 我也還在跟他們談 希望能得要一個合理的價位 不知道大家所談的價位大概是多少 咳...因為是捷運站正對面 所以我才會考慮 要不然康和紅樹林面河的景觀單價都比富陽的便宜

回覆者：KK 發表數：-17 IP：211.76.98.*

2003-09-08 13:52:41

因為很閒, 看了一些房子! 富陽的設計我覺得很周到! 例如每層都有消防灑水系統, 但卻不會 影響挑高! 緊急電源的設計也很實用! 所以我認為這個建商設想很周到! 但是, 樓下那麼多的公共設施... 要自己估算了! 每個月每坪100多元的管理費, 是不是會用得 到那麼多設施, 看每個人需求不同! 我個人的疑慮是, 這些設施如何管理? 可能當時我們也沒有問清楚, 但是銷售人員是說店家 是 "招商" 而來, 所以會有租金收入貼補管理費! 但是我由朋友處得知有些沒有太多休閒公設 的大樓群, 每個月每坪100多元的管理費會多不會少! 我不知道這跟在不在台北市有沒有關係! 但是話說回來, 如果商家不好呢? 有糾紛有麻煩有問題呢? 甚至租金過高或因為客源不足而沒 有店家願意進駐呢? 所以我是比較擔心管理上會有問題...

回覆者：大衛 發表數：-17 IP：61.31.19.*

2003-09-08 13:43:51

請問你們是看多大坪數，幾樓，總價大概多少，面山景觀如 何.........，希望多提供一些資訊，我也好喜歡這裡。

回覆者：路人乙 發表數：-17 IP：163.21.152.*

2003-09-08 13:23:07

車位是我看過最便宜的 機械三層的那種40萬

回覆者：已付保留金 發表數：-17 IP：163.21.152.*

2003-09-08 13:20:38

我已經付了保留金 在考慮要不要簽約 談到面山20以下一點點 目標希望再降一萬

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