請問永慶房屋直營店與信義房屋那家比較好??

發表者：小瑞 　發表數：-17　IP：61.63.92.*

2003-08-24 23:31:20

Plurk FaceBook Twitter MyShare 請問有找過信義房屋與永慶房屋的人.兩家的服務那一家比較 好ㄋ?永慶房屋的PDA真的有用ㄇ?那家的業務人員服務較好 ㄋ?好在哪>?

回覆者：Jim 發表數：368 IP：123.194.53.*

2008-08-01 12:52:44

回覆 帥過頭 於 ：2008-07-31 20:33:04 的發言內容 信義比較好，永慶作事情，常常不合乎道德尺度。 竊密疑案…永慶、信義房屋隔空再交戰 更新日期:2008/07/31 04:33 蔡惠芳／台北報導 永慶房屋總經理葉凌棋被信義房屋指控派其弟弟葉建輔在信義長期臥底18年，以竊取商業機密疑案，昨天永慶房屋、信義房屋再度隔空交戰，孫慶餘、周俊吉也都坐鎮台北總公司。惟目前該案已進入司法程序，永慶強調絕無安排任何人進入信義房屋進行收集商業機密，對於信義房屋的不實指控將保留法律追訴權；信義房屋則指稱要尊重司法調查。 信義房屋前承德店店長葉建輔和「二奶」婚外情，意外引爆信義房屋疑似發現永慶長期藉此取得商業資料的案外案，不但業界嘩然，很驚訝兩大形象良好的房仲龍頭，竟因此案再度引發新仇舊恨。 昨天，2家公司分別在10點30分、11點15分召開記者會，再度隔空喊話叫陣。 永慶總經理葉淩棋強調，永慶從未安排任何人進入信義臥底、竊取資料，目前永慶房仲集團店數已達500家，「永慶房仲網」物件數量已近13萬件，網站流量也為業界第一，不論由虛擬或實體通路規模、所提供的e化服務來看，永慶均位居同業之首，何需臥底信義。 至於信義房屋，則由委任律師劉韋德出面說明。他指出，葉建輔前為信義資深主管，經檢舉後查獲確有竊取公司內部營業機密資料外流情形，此已涉及刑法背信、妨害工商秘密等罪嫌，因此免職。

回覆者：Jim 發表數：368 IP：123.194.53.*

2008-08-01 12:50:33

回覆 帥過頭 於 ：2008-07-31 20:33:04 的發言內容 信義比較好，永慶作事情，常常不合乎道德尺度。 〈獨家〉買到海砂屋　鋼筋、樓上水管裸露 記者:周欣怡 攝影:李偉華 台北 報導 一名消費者透過仲介公司買了一間舊公寓，不過裝修時才發現屋子是海砂屋，他們要求解約，但仲介卻共願意要以31萬元的賠償金解決；詢問仲介公司，他們表示是消費者誤會了，這31萬是賠償金，解約的確是可以的，但消費者得去找賣方解約，他們只是協助處理。 去年10月透過仲介，陳小姐買下這間位在南港，屋齡有24年的公寓，原本歡歡喜喜的在12月進行裝修，沒想到工人一拆下廚房的天花板，讓陳小姐簡直看傻了眼。投訴人陳小姐：「哇，水泥塊都掉下來，很大塊，結果不行，而且還看到了3樓的水管。」 不只是鋼筋曝露，連樓上的水管也看的一清二楚，之後陳小姐更在臥房裡，前屋主留下的櫃子上，發現一大堆崩落的水泥塊，深深覺得自己可能是買到海砂屋的她，趕緊請人來檢測。 結果發現高氯離子含量高達1.39，超過標準值2到4倍，確定買到海砂屋的陳小姐趕緊找上仲介，要求依照合約書中「只要含超標的高氯離子，就可逕行解約的條款」，請仲介履行，但她卻說遭到對方拒絕。 投訴人陳小姐：「我就是要求他們解除契約，他們就說沒有辦法。」記者：「他們只願意賠你多少錢？」投訴人陳小姐：「31萬7千元。」 仲介公司協理張旭：「因為我們要擺平這個事情，並不是，而是這本來我們在約定裡，我們就承諾給消費者，應該要做到的事。」 仲介的意思是，這31萬元是賠償消費者買到海砂屋的損失，至於解約，由於和陳小姐對應的是賣方不是他們，所以仲介公司會協助處理。 文章內容轉載自http://www.tvbs.com.tw/news/news_list.asp?no=aj100920080221184722

回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.*

2008-07-31 20:33:04

信義比較好，永慶作事情，常常不合乎道德尺度。

回覆者：air 發表數：127 IP：59.115.135.*

2008-07-31 15:52:34

仲介公司大同小異,小心觀察經紀人本身的談話及思維是否正派,也很重要 http://tw.myblog.yahoo.com/air-ts950468/

回覆者：Jim 發表數：368 IP：123.194.53.*

2008-07-31 13:53:47

公平會認定信義房屋涉及廣告不實 罰120萬 更新日期:2008/07/16 19:00 信義房屋在海報上提到「各項調查都是房仲業第一」、「擁有全國最大房屋成交資料庫」等內容，去年曾經被公平會認定廣告不實，罰款150萬。雖然信義房屋不服，補提資料向行政院提出訴願，成功把原處分撤銷，不過，公平會重新調查後，還是認為涉及廣告不實，但是把罰款金額降到120萬。　　（陳鳳如報導） 公平會指出，民國94年間，信義房屋新莊店在散發海報上提到「各項調查都是房仲業第一」，不過，公平會調查後認為，在突破雜誌對房屋經紀業調查的理想品牌中，89年台灣北區第一名是其他業者，第二名才是信義房屋，公平會因此認為信義房屋有廣告不實的情況，處罰鍰120萬。公平會發言人周雅淑說，:「各項調查都是房仲業第一、擁有全國最大房屋成交資料庫、信義房屋是買方買屋的首選、是第二名的五倍，這三項裡面，它仍然是不實，所以我們處分新台幣一百二十萬元的罰鍰。」 至於提到「擁有全國最大房屋成交資料庫」，公平會調查後認為，信義房屋所使用的成交資料庫「台灣不動產交易中心」是一個不動產聯賣資訊網，並不是信義獨自擁有，而是信義和其他會員共同使用，因此認定這個部分的廣告內容也涉及廣告不實。

回覆者：HB032591 發表數：-17 IP：218.167.174.*

2003-08-25 14:52:37

贊成鳳妹妹的講法 我們在三重蘆洲一帶找房子也找了一年多 最後才終於決定了現在落戶的這間 這段時間裡 我們自己去工地看 上網找法拍屋 上網找各家房仲業者的網站 再加上我們透過幾乎所有三重的仲介 永慶 力霸 信義 住商 太平洋 這樣將看屋的範圍儘量擴大 不然依我們平常都在上班 只有星期天下午可以看屋 要到何時才能找到較合意的屋子呢 我們最後在太平洋成交 這家仲介給我們的感覺比較舒服 不會一直催 或是告訴你有很多組客人也在家喔 甚至於買方開的價 他們也不會馬上說你沒行情 會說 沒關係我們去試試看 總之 多找幾個仲介 多看一些房子 不要急著下決定 供你參考 ^^

回覆者：鳳妹妹 發表數：-17 IP：211.75.27.*

2003-08-25 10:38:17

我們本來也只找比較大的仲介 不過一段時間下來發現即使仲介人不壞 但是他們若是沒有適合我們的物件也是沒用 而且不管直營或是加盟 他們都還是會優先推薦自己手上的, 店裡的物件 (不見得是真正適合我們的) 我們才有點後悔說過去浪費了太多時間在被動的等待 所以我們最近自己積極的找物件, 找仲介 才會多了很多自己有興趣, 想出價的!! 所以建議你可以幾個有興趣的地點多找幾個仲介 小仲介有時候也會有好案子的!! 不過我們是還沒有到實際斡旋, 買賣的階段 只能說在找尋標的過程中大小仲介皆佈點的效果比預期來的好 以後在買賣的過程中各家仲介實際處理方式就還不是很清楚了 給你做個參考囉~

回覆者：chin 發表數：-17 IP：163.29.140.*

2003-08-25 09:22:19

嗯∼∼ 跟我的經驗有點不同 我覺得永慶的SALES比較積極點 一直會聯絡我看房子 看過幾家之後也還蠻能抓住我想要房子的感覺 至於信義的SALES看起來是比較精明沒錯 可是一點都不積極 從第一次帶我看屋之後 一直等了好幾個星期都沒聯絡我 還是我自己上網搜尋想看的案子之後 打電話給他約時間看屋 「奇蒙子」給他很不好 他要賺仲介費耶 還這麼不積極，要我自己找屋看 不過我覺得這是因SALES個人特質而異 就看你自己的運氣碰上什麼SALES囉

回覆者：Irene 發表數：-17 IP：61.64.221.*

2003-08-25 01:03:22

我的感覺， 信義的比較積極，也比較靈活一點， 帶我看過一兩間之後，就大概能抓住我的需求了。 （不過版上也曾經有信義的不好的討論） 永慶的感覺上比較「鈍」一些， 我已經有開條件了，他仍會介紹不合條件的房子， 至於PDA，其實我覺得沒有特別效果啦！ （版上也出現過對永慶的不滿聲音） 但其實不用侷限於一家呀！ 同時與多家聯繫，哪家有適合的案件就找哪家囉！ 再好的仲介公司也有很爛的員工， 自己的眼睛睜亮一點最重要喔！

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