就我所認知如果按每ㄧ塊磚敲五點，
然後敲出有三點空心，
那就應該定義為空心磚吧！
我最近在看的ㄧ間房子，
浴室按上述原則檢驗的結果，
有20愧左右的空心磚(某些牆面為RC，某些為磚牆隔間)，
但是建商認為要敲掉重貼不可能，
而且說會影響到隔壁住戶的權益，
請問我們要堅持要重貼，
或是就算了呢？因為聽說重貼也未必平整、實心。
如果不重貼，將來的影響為何？

為了驗屋的事情，現在跟建商弄得有點僵，
建商說我們寫了太多的瑕疵，
似乎是認為他們的房子很爛，
這嚴重打擊到他們工務部人員的信心，
說無法達到我們的要求，
所以，他們說不賣我們了，
要把我們之前付的訂金跟簽約金全數退還給我們，
這也讓我們很錯愕，
因為建商叫我們自己去驗屋，沒有其他人陪同，
也沒有給我們任何驗屋的指標，
我們就照著之前板上有位熱心的人士
所貼出來的驗屋清單一項一項驗，
把瑕疵寫出來，交給售屋小姐，
我們只寫出了瑕疵，(例如：空心磚幾塊、
磁磚缺角、磁磚不平整.....)
並未要求要如何改善，或ㄧ定得重貼，
然後，第二天早上就接到售屋小姐的電話說
房子不賣給我們了，
完全沒有針對我們所寫的內容做協商或溝通，
我們覺得ㄧ頭霧水，
我們就照建商所說的自己去驗屋，
當然外行人很多地方不懂，
有網路上可參考的指標，就照著做了
沒想到照著指標寫出來的東西竟惹惱了建商，
我們覺得好無辜，花了好幾個小時仔細檢驗的辛苦，
竟換來對方認為我們太要求完美，或是挑剔，
我們的本意並非如此，也絲毫沒提到ㄧ定要他們
怎麼去修繕，
只是針對我們所看到的缺失，照實陳述而已，
當時在寫的時候，我們也在想...這個要寫嗎？
ㄧ些比較小的問題，比如油漆漆到地板，
或是滴到扶手....
後來我們想..反正先寫，他們能改就改，
不能改就算了，反正會再討論嘛！
所以洋洋灑灑寫了A4的兩張紙，
沒想到隔天竟是這種結果！讓我覺得好無奈~~

可能是我們的認真驗屋讓他們誤以為
我們是吹毛求疵的人，
建商擔心以後保固期間我們必定也會不斷地"打擾"
他們，讓他們覺得ㄧ旦賣給我們，永世不得安寧。
為了杜絕後患，乾脆快刀斬亂麻，不賣給我們。

但是我們不認為我們吹毛求疵，
我們是可以溝通的文明人，
我們也僅是第一次購屋的年輕人，
有很多的不懂，但是我們會勤快地在網路上蒐集資訊
用功做功課，
這個網站幫助我了解了很多購屋的相關資訊，
難道我在網站上看的驗屋指標是追求完美、
或是吹毛求疵的人才會這麼驗屋的嗎？
那大家都是怎麼驗屋的？
建商又是如何反應的呢？
我真的很好奇？

如今建商已二度告訴我們不賣給我們，
將退款支票都已開好，但是我們堅持要買，
售屋小姐說他們夾在中間也很為難，
又不想跟他們提說賣方毀約的違約金是加倍的，
不然他們又以為我們想跟他們嘞索，
現在的結論是，售屋小姐只好再次去跟公司反應，
然後我們再跟他們的"高層"當面溝通。

各位看完我們故事的大大們，
能否給予我們ㄧ些建議呢？
感激不盡！

謝謝tom 及 richardlin 的建議與經驗分享，
讓目前心情低盪的我們，感到莫大的安慰。

可否再請問richardlin，
你要求建商重貼瓷磚，是因為空心的問題嗎？
那他們的反應如何？
您能讓建商做到貼不平再重貼，
建商難道都沒有任何的不悅或推託嗎？

我在想，如果我堅持像你一樣要求重貼到達到標準，
建商能否以我要求太高而有權利解約？
或是就專業上來說空心磚問題本來就不見得一定得重貼？

另外，我同事看我的合約時，
發現有一條建商後來加進去的五個字" 依現況交屋"
(因為是新成屋了)
他覺得很奇怪，何謂現況交屋？
就是連瑕疵都不需要修繕就交屋嗎？
有這樣的新成屋的賣法嗎？於法有據嗎？
當時簽約時並沒有仔細斟酌這五個字，
現在想來自己真是太大意了！

我已做最壞的打算，
如果建商因為不想給違約金而賣我，
然後咬住"依現況交屋"，
那就是什麼都不弄就交屋，
我也只好認了。

可是他們如果真的這麼做，
是否不合情理？
畢竟我買的是新成屋，又不是中古屋！
請問我可以在"依現況交屋"這個緊箍咒下，
要求建商在瑕疵修復上做到什麼程度呢？

謝謝大家的幫忙！