| 訂金要不回來,求助無門??過了審閱期30天要的回來嗎? |
| 發表者：momomomo 發表數：2 IP：220.140.228.* | 2004-12-11 23:11:31 |
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小弟,日前去看預售屋並且以信用卡刷卡付訂金,如今要求退訂,卻受到不公平對待,首先售屋小姐是說要問公司,公司同意才可以退訂金,被拖延4天才回覆公司願意退訂金,但不是馬上退,而是可以退的時候再通知你去辦理就這樣遙遙無期過了7天,這期間我也有打電話去問但是都找不到人,難道過了審閱期30天,錢就要不回來了嗎?我想下星期一就寄存證信函,尋求法律途徑處理 |
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| 回覆者：未設定 發表數：5 IP：61.225.215.* | 2005-04-25 19:52:16 |
| 上個月下訂的房子，最後還是決定不買，等了將近一個月，建商中於願意退訂金，但是20萬最後只能拿回195500元，雖然可拿回大部份的錢，但是...就是因為看建商還沒交屋就和已購屋的消費者一直吵吵吵，才做罷，想請問大家它們扣這些錢是合理的嗎?(2.25%) | |
| 回覆者：kyt09 發表數：60 IP：163.29.75.* | 2005-04-06 16:03:51 |
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回覆 chess 於 ：2005-03-21 20:27:36 的發言內容
建商確實已向銀行請款，所以被扣手續費是正常的嘍，付訂金前真的要三思而後行。【建商說是銀行扣的錢，他們不會賺我的訂金】 |
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| 回覆者：未設定 發表數：10 IP：61.31.129.* | 2005-04-01 22:40:02 |
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可以退的 寄存證信函外 打電話給公平交易委員會及消保法 不過可以先打電話或親至預售地點 告知您們將採取的行動 您可以將錢拿回來的 加油!! 有任何房屋相關問題歡迎打電話來問我 太平洋大直店 葉心瑀 0927-055-462 |
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| 回覆者：yoyo_mmc 發表數：17 IP：61.63.22.* | 2005-03-31 16:40:30 |
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退刷銀行不會向商家收手續費 所以你當然不用額外支付任何費用 所以不要被商家騙了 |
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| 回覆者：emica 發表數：37 IP：218.32.204.* | 2005-03-28 10:02:01 |
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回覆 laura09 於 ：2005-01-27 17:42:54 的發言內容
昨天去看房子一時衝動就附了訂金15萬，寫了一張購屋證明單，因為不知道可以要求先看合約，所以沒問sales，sales也沒說，結果回去後家人反對，隔天就後悔了，還沒簽約，這樣可以要求全額退訂嗎?該怎麼和sales說呢?
請問您的況狀是怎樣呢？ |
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| 回覆者：小賢 發表數：127 IP：219.91.2.* | 2005-03-23 10:58:18 |
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銀行一般都會有一個代收的手續費~ 是依照卡別的不同而有不同~ 不過~建商應該是訂出統一的%數吧~ |
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| 回覆者：king 發表數：1962 IP：218.165.216.* | 2005-03-21 22:02:26 |
| 據我ㄉ了解，有ㄉ時候不要急著相信1950的說法，因為有時好像他們也不太懂或說沒弄懂您ㄉ問題焦點所在。但他們說ㄉ是對消費者有利ㄉ，通常沒錯。但若是不利ㄉ卻又不用急著相信，好奇怪吧！或許您們會認為怎麼可能，但好像真ㄉ是這樣喔！ |  |
| 回覆者：chess 發表數：33 IP：220.142.2.* | 2005-03-21 20:27:36 |
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回覆 kyt09 於 ：2005-03-21 19:59:37 的發言內容
【建商說是銀行扣的錢，他們不會賺我的訂金】我付了30萬的訂金，尚未簽約。但因種種因素考量，後來不買了，就去跟建商退訂。建商同意讓我退，但是，扣了我3%的錢，而且拖了一個月。我問建商為何要扣錢，建商說是銀行扣的錢，他們不會賺我的訂金。 若是刷卡則可刷退，但若銀行已付款給建商；一般手續費約2%。 |
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| 回覆者：kyt09 發表數：60 IP：163.29.75.* | 2005-03-21 19:59:37 |
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我付了30萬的訂金，尚未簽約。但因種種因素考量，後來不買了，就去跟建商退訂。建商同意讓我退，但是，扣了我3%的錢，而且拖了一個月。我問建商為何要扣錢，建商說是銀行扣的錢，他們不會賺我的訂金。 請問各位大大，被扣了9000元是合理的嗎?我覺得很不合理，不知該如何才能把錢要回來。 |
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| 回覆者：funn 發表數： IP：163.29.165.* | 2005-01-30 19:01:40 |
| 我已完成退訂手續了，謝謝大家的幫忙，作業期間是一個星期。 |  |
| 回覆者：laura09 發表數：194 IP：220.130.96.* | 2005-01-29 10:35:29 |
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回覆 yorick 於 ：2005-01-28 11:22:04 的發言內容
只能說你太不小心了...我與原發文者不同的是我買的是新成屋，已付了訂金，尚未簽約，付訂金時簽的是訂購合約書，當然上面也列了一些不利於買方的條款，例如買方若未按時簽約時即算違約，將沒收訂金，並放棄一切…權利等，打了1950問了消保官相關問題答案就是如此，我想應該是沒救了，我想大家付訂金時千萬要三思 在簽任何文件前，都該先看清楚裡面的條款啊!! 明知道裡面有對買方不利的條款，那你為什麼要簽呢？ 即然你的訂金是用來訂購合約書的，現在不想買那間房子了，當然跟你已付出的訂金是沒有關係的... 如果你還是想走法律途徑，其實應該還是有救的 我記得消保法裡有規定，訂定契約不可以獨利一方，如果你訂購合約書裡的條款是獨利一方的，那也可以主張合約書是無效的 只是要走到這一步是比較麻煩的 而且可能要花掉1-2年的時間 要嘛就好好跟他們談，讓他們吃掉一部份的訂金，退一些給你 要嘛就乖乖的把房子買下來 good luck!! |
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| 回覆者：trisha 發表數：7 IP：220.141.248.* | 2005-01-28 23:23:11 |
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回覆 yorick 於 ：2005-01-28 11:22:04 的發言內容
付了定金(訂金)會拿不回來,我猜是依據民法248條及249條(見下面)的規定(但其它的規定我就不清楚了),因為可歸責於您的事由,所以建商可以不用返還定金.....我與原發文者不同的是我買的是新成屋，已付了訂金，尚未簽約，付訂金時簽的是訂購合約書，當然上面也列了一些不利於買方的條款，例如買方若未按時簽約時即算違約，將沒收訂金，並放棄一切…權利等，打了1950問了消保官相關問題答案就是如此，我想應該是沒救了，我想大家付訂金時千萬要三思 雖然您已打1950去問了 不過,如果您還是很想把訂金拿回來, 建議您多問幾個人,各縣市政府也有消保官或免費律師可諮詢,或者多上網找找資料 因為不知道您是否在下定金之前就有把合約書拿回家看,還是下了定金才可以拿合約??還有訂購合約書上面寫"未按時簽約"是下定金後的幾天,或許可以主張沒有合理的"契約審閱期\"(如果消保官已問過這問題了,那這點大概就可以不用主張了---其他網友說訂金可以退,大多都是拿這點來主張,因為目前交易慣例都是先付訂再看合約,已違反規定),另外,因為您原本要買的是新成屋,可以把建商提供的合約(這是定型化契約)與內政部訂的"成屋買賣契約書範本"看看差多少,如果太偏頗於建商的條款很多,可以拿去給消保官研究看看是否有違法??或藉此要求建商退訂…… 祝順利 -------------------------------------------- 民法 第 248 條 訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立。 第 249 條 (定金之效力) 定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定： 一 契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。 二 契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求 返還。 三 契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加 倍返還其所受之定金。 四 契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之 。 |
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| 回覆者：yorick 發表數：2 IP：210.69.119.* | 2005-01-28 11:22:04 |
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我與原發文者不同的是我買的是新成屋，已付了訂金，尚未簽約，付訂金時簽的是訂購合約書，當然上面也列了一些不利於買方的條款，例如買方若未按時簽約時即算違約，將沒收訂金，並放棄一切…權利等，打了1950問了消保官相關問題答案就是如此，我想應該是沒救了，我想大家付訂金時千萬要三思 |
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| 回覆者：BenQ 發表數：42 IP：211.78.141.* | 2005-01-27 18:23:01 |
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你可以 對方未告知契約審閱期為5天為由 請他將訂金退環 --即未善盡告知之義務 |
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| 回覆者：laura09 發表數：194 IP：220.130.96.* | 2005-01-27 17:42:54 |
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回覆 yorick 於 ：2005-01-26 16:12:01 的發言內容
請問您的況狀是怎樣呢？我也是付了訂金，想退訂，剛才打了1950問了相關問題，答案是不能退，且訂購合約是有效的，我們不履行算我們違約，現在唯一能做的是與對方協議是否可多少退還一點，為何大家都說可以退呢？？？ 我剛才發現您不是原發文者啊 -_-" 你的情況跟原發文者的狀況都一樣嗎？ 簽約了嗎？ 簽約前有審閱合約嗎？ 麻煩把你的狀況敘述一下吧 =_=" |
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