| 有人訂了新京王了嗎? |
| 發表者：spachen 發表數：-17 IP：210.66.218.* | 2004-09-30 00:20:48 |
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我看了三重和蘆洲很多房子了, |
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| 回覆者：cathy 發表數：-17 IP：210.80.86.* | 2004-11-08 14:01:12 |
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我有問過寶石藝術家 陽台是有外推的 |
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| 回覆者：cyc168 發表數：-17 IP：61.218.23.* | 2004-11-08 13:03:46 |
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寶石典藏家的陽台建商把它做的美美的，且在住戶自治及住 戶公約規範下，所以都沒有外推，我想寶石藝術家應該也是 一樣才對吧！！ |
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| 回覆者：JANE 發表數：-17 IP：210.244.41.* | 2004-11-07 23:32:59 |
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他們的價位好像還滿高的 車位的價位也不低 請問妳有買車位嗎？ 大概成交的折扣率會是多少？ |
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| 回覆者：小女生 發表數：-17 IP：61.62.83.* | 2004-11-07 21:28:31 |
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簽約時,會簽一張保證書,主要內容就是到時如果新建照未核發 下來,等於是與契約不符,建設公司要全額退費,我已經訂了一 戶了... |
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| 回覆者：na 發表數：-17 IP：211.72.195.* | 2004-11-07 14:31:49 |
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請問有人知道 新京王的建照好像還沒有核准 舊有的建照只能蓋到14樓 而他們新的建照(可以蓋到22樓的)遲遲沒有發下來 那現在跟他們訂 會不會很沒有保障阿? |
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| 回覆者：bar 發表數：-17 IP：61.56.249.* | 2004-11-06 18:34:25 |
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不要懷疑 陽台外推絕對是違建 許多不肖建商為讓小平數房子看起來較大 紛紛陽台外推,殊不知此已違法 深思! 要是有人檢舉,後果堪憂 |
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| 回覆者：ethan 發表數：-17 IP：61.56.135.* | 2004-11-06 15:49:22 |
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請教寶石,你的陽台有外推嗎(就是設計成客廳的一部分),今天 去看了寶石藝術家,他們前陽台幾乎都設計成客廳的一部分,這 算是違建嗎? |
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| 回覆者：寶石住戶 發表數：-17 IP：61.219.17.* | 2004-11-06 14:48:03 |
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其實路人乙的想法我能理解. 原本住在台北大安區的我. 因為 結婚後老公家住三重. 為能就近照顧公婆. 在今年初比較了所 有新成屋的案件後. (在老公評估過台北縣市優缺點後加上我 們本身的需求, 最後只考慮台北市和三重市) 在今年搬進寶石典藏家. 至今搬進來五個多月了. 很慶幸當時 做了這個決定. 主要原因除了對新房子和建商滿意之外, 我們 有一群熱心公益, 高水準的住戶及完善的社區管理. (雖然之前 也有路人乙的顧慮. 三重的治安, 街道髒亂. 寶石價格又降不 下來. 也覺得以一坪22萬的價錢買在三重會不會太貴了....etc) 我這一年多來住在三重的感覺, 這地方真的還有許多地方需要 改善. 許多在地政客也真的很努力的在提昇三重的軟硬體設 備. 除了河濱公園外, 今年還有新的社教館和美輪美奐的活動 中心. 很期待在所有三重人的努力下. 能重新給外界一種新的 image. 至於新京王. 我也是覺得買預售屋真的風險很高.再加上又沒 聽過這家建商, 建議你再多做一些功課. eg. 看看這建商之前的 紀錄. 旁敲側擊附近其他建商對新京王建商的意見.再加上自 己的判斷. 最後一點. 其實我們後來發現. 在一區域普遍房價為15-17萬一 坪的區域買到21+一坪的房子有另一好處. 也因為建商的堅持 把關. 住戶的生活水準和品質會比較一致. 在大樓社區裏最怕 遇到沒有公德心的人. 如果全社區裏80%以上是屬於自住, 高 房價的話, 住戶品質也會比較好. Good luck on your house hunting... |
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| 回覆者：大支 發表數：-17 IP：218.166.78.* | 2004-11-05 01:34:48 |
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新京王我也有去看.感覺也很好.價格上因該可以殺一點ㄅ.但 是後來我卻選擇ㄌ旁邊在過去一點ㄉ麗緻.原因沒有其他就是 旁邊ㄉ薑母鴨.我是住在對面頂好旁邊ㄉ巷子.離新京王很近. 每天都看到人行道上1牌人再吃薑母鴨.那家店是出名ㄉ惡霸. 難保以後再自己ㄉ家裡樓下騎樓跟人行道塞滿ㄌ一堆吃薑母 鴨跟喝酒ㄉ人ㄇ....不要說不可能.曾有一次下午找車位找ㄌ好 久.終於在他ㄉ店門口找到ㄌ.進然不讓我停車....挖勒............. 大哥...停車格ㄝ..他說那個停車格不能停.那是他家ㄉ.他包ㄉ ..........@@ |
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| 回覆者：BATTY 發表數：-17 IP：210.244.41.* | 2004-11-03 00:31:41 |
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據我所知，此建設公司在三重有”宸泰御品” 實績，此案之承包營造商為”振昇營造” 有關此消息來源不知是否正確， 是否有人已為訂戶，可以提供正確的資訊嗎？ |
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| 回覆者：THARRY 發表數：-17 IP：218.167.192.* | 2004-11-02 22:50:33 |
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本人查過該建設公司-宸泰建設，85年底登記成立(北市中山 北路一段），資本額三仟五佰萬元，網路上查不到相關報導 及訊息，可能為第一次蓋房子。 1.資力似不甚雄厚。 2.查無個案實績。 3.採用制震設備-施工經驗如何？ 4.該個案提供之建材設備表(DM所附)部份建材規格品牌似未 確認，多以某品牌及"或"字，"同級"等，似有模糊地帶，此 部份可至現場再確認。 說明： 1.我看過一些建商起造時前即已提出建材採購書及樣本，供 客戶確認，以避免將來建材訂不到或漲價，事後規格內容有 變。如這兩年鋼價上漲甚多，有些建商一直等，還是等不到 鋼價回跌。 2.可於現場詢問發包營造廠(該建設公司旗下似無營造公司） 為哪一家，是否有信譽？ 總之，預售屋風險高，單價本來就要比成屋來的低。也許將 來蓋好後，單價會上升也說不定。 以本人以前遇見過一個實例，一家新成立的建設公司，第一 個個案推出，但沒經驗，合約、條件沒規範好，再加上監工 不確實，被發包營造廠亂摘，導致後來交屋糾紛，還上演掛 白布條事件。所以買預售屋，一定要盯緊建商及施工品質。 |
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| 回覆者：猶豫 發表數：-17 IP：61.62.83.* | 2004-10-22 11:47:03 |
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路人乙您重覆po文章有何意義,我想買三重的房子是我的事,最 好您po了這種文章就會讓外人覺得您有文化水準,最好您po了 這種文章就會讓永和房價節節攀升.......祝福您! 請不要去批 評哪個地方不好,每個地區都有老舊與新興開發的地段,我要強 調的是每個人會想在哪買房子都有自己的考量與需求!找房子 若單單只是考慮街景.會不會塞車.有沒有公園.人文素養,永和 會是首選嗎?!甚至是台北縣?! 這裡是討論房子的,不是爭論哪 裡比較好的....不喜歡三重請您就惦惦看!(請不要再挑起口角) 給拉花園跟cyc168,我這陣子在這搜尋有關三重的案子跟話題 時,都會看到你(妳)們的留言,雖然我不是三重人,但是我覺得你 們發表的意見都很中肯,謝謝^^ |
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| 回覆者：拉花園 發表數：-17 IP：61.223.130.* | 2004-10-22 03:08:59 |
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很明顯的是怕永和的房價受威脅嘛? 這位仁兄居心否測 既然很瀟灑的說不回了 又忍不住回來灌水重PO 真希望你不是永和居民 不然 真的覺得你素質低落了... 四號公園? 整個永和就只能一個四號公園嗎? 新莊體育場? 哈哈! 你可能真的很久沒去過三重了 至於房價? 市場能喊到哪裡自有它的規則 您不用自己白緊張 這樣過生活...很可憐的! |
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| 回覆者：路人乙的 發表數：-17 IP：61.56.249.* | 2004-10-22 02:55:09 |
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是阿,都是北縣 那北市的萬華區大同區是在便宜什麼 信義計畫區又是在貴什麼,一個區域房價的好壞跟政府所規劃 的公共建設都市計畫和區域水準有關 以一個行政區來說內部有差異是理所當然的 拉回北縣 都以一線城市來說 那為什麼三重,永和,板橋比起來 三重就硬是矮了一截 板橋新站特區和江子翠有28~29萬喔甚至破30萬,硬是把萬華 大同區擠了下去(雖然都是建商炒作的~不以為然) 那三重咧~唉 來講永和,上面有人說北市某些人跨到三重去買是吧 真有趣,據我所知,此種情況最多的是永和喔 著名的公教人員多,區域水準當然比三重高了很多 且永和有座四號公園喔!很不錯 而且三重的路邊,處處可見髒亂的商家,混亂的交通 更有一大堆傳統市場 光經過就受不了了,何況生活在那~還花了每坪20萬左右 呼! 想想吧~各位 |
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| 回覆者：路人乙的 發表數：-17 IP：61.56.249.* | 2004-10-22 02:54:21 |
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是阿,都是北縣 那北市的萬華區大同區是在便宜什麼 信義計畫區又是在貴什麼,一個區域房價的好壞跟政府所規劃 的公共建設都市計畫和區域水準有關 以一個行政區來說內部有差異是理所當然的 拉回北縣 都以一線城市來說 那為什麼三重,永和,板橋比起來 三重就硬是矮了一截 板橋新站特區和江子翠有28~29萬喔甚至破30萬,硬是把萬華 大同區擠了下去(雖然都是建商炒作的~不以為然) 那三重咧~唉 來講永和,上面有人說北市某些人跨到三重去買是吧 真有趣,據我所知,此種情況最多的是永和喔 著名的公教人員多,區域水準當然比三重高了很多 且永和有座四號公園喔!棒極了 而且三重的路邊,處處可見髒亂的商家,混亂的交通 更有一大堆傳統市場 光經過就受不了了,何況生活在那~還花了每坪20萬左右 呼! 想想吧~各位 我不會在回了,請三思 |
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