| 我買的預售屋要客變了,請幫忙!! |
| 發表者：北投hito 發表數： IP：210.192.237.* | 2006-05-20 20:10:44 |
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昨天到郵局去領信才發現我買的房子要客變了,雖然一直都很確定自己的需求,也大概自己畫過格局圖,但畢竟不是專業的設計圖,建商寄來的的通知信要我提出設計圖以及相關說明,請問一下先進,客變的流程應該是如何呢,因為我的房子坪數不大格局很簡單,需要很完整的設計圖才可以客變嗎? |
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| 回覆者：kevin 發表數： IP：218.166.130.* | 2006-06-08 01:52:42 |
| 先生、小姐您好，很高興希望能有這機會為您服務，室內設計是一項具專業性的工作，設計師必需具備創作、設計、法規、生產、協商與品質管理的能力，在此我將提供您一個更有保障及舒適的生活空間，本公司將提供您免費現場丈量、及平面圖、報價單，及業界所無之客戶售後服務系統，歡迎由下您的聯絡方式，若您有任何需要服務的地方歡迎您來電洽詢?a href="Ghttp://www.pushi.com.tw璞石設計工程有限公司TEL:02-89197579">Ghttp://www.pushi.com.tw璞石設計工程有限公司TEL:02-89197579 黃順德0938-320-155 e-mail:shunte@ms57.url.com.tw | |
| 回覆者：﹢妮 × 發表數： IP：211.78.160.* | 2006-05-23 13:44:11 |
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回覆 北投hito 於 ：2006-05-22 14:14:33 的發言內容
基本上我都是鼓勵大家找設計師謝謝妮妮提供的資訊!! 不過要很仔細比較就是了!! 因為就算真的自己能畫出圖 有很多細節還是要有專人處理自己會比較省事 怎麼找設計師(我找設計師寫ㄉ心得!!沒根據僅供參考) http://www.wretch.cc/blog/fannycute&article_id=3536225 我對我家設計師的評價 http://www.wretch.cc/blog/fannycute&article_id=3515474 你看完以後覺得有需要的話我可以把設計師聯絡方式給你!!^^ 
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| 回覆者：蓉兒 發表數： IP：220.135.80.* | 2006-05-22 16:37:12 |
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我有寄妹兒給你囉∼ 你參考一下囉∼ |
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| 回覆者：狐妹妹 發表數： IP：219.84.132.* | 2006-05-22 16:28:00 |
| 狐妹妹有回信給你啦~一定有留電話~方便你打電話給狐妹妹提問~~也有交代一些功課給你做~~工欲善其事必先利其器~先準備好你的武器掌握對方的虛實~你才能百戰百勝~~ | |
| 回覆者：北投hito 發表數： IP：202.132.192.* | 2006-05-22 16:27:05 |
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回覆 狐妹妹 於 ：2006-05-22 16:12:02 的發言內容
我在簽約那天心理就有一個底,所以合約上有註明我的浴室改成和樓下相同的浴室,所以牆會往內移一點點,房間會變寬一點點(請狐妹妹參考下面兩圖),並且側邊會開窗(如同樓下),這些建商都有答應了,但是因為我想變更成1+1房,需要格局的配置,我自己有畫過想要的格局,只是不知道行的通行不通,等狐妹妹有空再跟你說我的想法(用打的很難說),先祝你晚上未來城客變順利.
對了~最重要的~先去問建商你能做的客變範圍~這非常重要~因為每個建案允許客變範圍不同~~先搞清楚才能做最完美的客變~別白忙一場~客變當天才不會因為無法變更傻在那兒~ |
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| 回覆者：北投hito 發表數： IP：202.132.192.* | 2006-05-22 16:17:04 |
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回覆 狐妹妹 於 ：2006-05-22 16:06:25 的發言內容
狐妹妹你出現啦..感恩,我知道你今晚要忙,所以不知改天可否撥冗,我有跟anyway類似的需求,如果你忙的過來的話,我留下我的e-mail你再給我你的聯絡方法cooleyestw@yahoo.com.tw,我想我還是需要一個好的設計師.
你看吧~~一堆熱心大大們願意協助你~~你不妨跟他們討論討論~~多接觸你自然就會有概念~~如果你要自己做客變~除非你非常能掌握空間尺寸~否則不要輕易去動格局~移牆~ |
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| 回覆者：狐妹妹 發表數： IP：219.84.132.* | 2006-05-22 16:12:02 |
| 對了~最重要的~先去問建商你能做的客變範圍~這非常重要~因為每個建案允許客變範圍不同~~先搞清楚才能做最完美的客變~別白忙一場~客變當天才不會因為無法變更傻在那兒~ | |
| 回覆者：北投hito 發表數： IP：202.132.192.* | 2006-05-22 16:07:22 |
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回覆 蓉兒 於 ：2006-05-22 15:59:14 的發言內容
多謝蓉兒!!其實我心理也是正在這樣想,還是找設計師好了!!你可以寄到這裡的信箱或者寄cooleyestw@yahoo.com.tw
我覺得工程這東西呀∼說看似簡單，但裡頭的眉眉角角很多，如果要自己監工，畢竟不是本行的 |
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| 回覆者：狐妹妹 發表數： IP：219.84.132.* | 2006-05-22 16:06:25 |
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回覆 北投hito 於 ：2006-05-20 20:10:44 的發言內容
你看吧~~一堆熱心大大們願意協助你~~你不妨跟他們討論討論~~多接觸你自然就會有概念~~如果你要自己做客變~除非你非常能掌握空間尺寸~否則不要輕易去動格局~移牆~昨天到郵局去領信才發現我買的房子要客變了,雖然一直都很確定自己的需求,也大概自己畫過格局圖,但畢竟不是專業的設計圖,建商寄來的的通知信要我提出設計圖以及相關說明,請問一下先進,客變的流程應該是如何呢,因為我的房子坪數不大格局很簡單,需要很完整的設計圖才可以客變嗎? 至於水電配置~就憑你對生活的體驗去配置~只要你能掌握生活空間的尺寸~~室內設計就是尺寸啦~~室內規劃沒那麼難~~加油~~~~ |
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| 回覆者：蓉兒 發表數： IP：210.68.27.* | 2006-05-22 15:59:14 |
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我覺得工程這東西呀∼說看似簡單，但裡頭的眉眉角角很多，如果要自己監工，畢竟不是本行的 有時侯往往會浪費更多的時間跟金錢呢！ 不如找統包，但如果你想要找人幫你完成設計圖的話 可能真的要找經驗豐富的設計師了 要找到讓人放心的設計師呀.... 有時真的要人家介紹 但除了介紹之後你最好是實際跟設計師談看看 真的∼ 有時後談的感覺， 你大致可以了解到這設計師能不能捉住你的感覺 如果你需要設計師的資訊的話 我可以介紹給你 我有朋友請他幫忙 口碑還不錯 你可以留mail我寄給你一些資訊喔∼ |
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| 回覆者：北投hito 發表數： IP：210.192.239.* | 2006-05-22 14:14:33 |
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回覆 ﹢妮 × 於 ：2006-05-22 10:56:38 的發言內容
謝謝妮妮提供的資訊!!http://www.wretch.cc/blog/fannycute&category_id=3210201 我會想把它改成1+1房其實是因為本身需求加上看過許多比我更小的樣品屋(權狀16-18實際只有10-12)都做成1+1甚至兩房,所以有了這樣的構想.我再來思考一下.. 另外我目前最大的問題是,客變是不是需要設計圖,那我是不是一定要請設計師才能完成,因為我沒有經驗,但又看過許多人板上許多人是沒有請設計師的,那她們是如何完成客變? 我想想其實我現在遇到最大的問題是,我需要有人幫我完成設計圖(因為我實在不清楚管線及一些細部之類的問題)及交屋後提供好的工班,因為在風格及需求方面我自己就能掌握了.... 還是為了安全我乾脆找設計師全程參與... 很煩啊,難以訣擇!!而且怎麼找到讓人放心的好設計師也似乎不簡單啊..... |
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| 回覆者：﹢妮 × 發表數： IP：211.78.160.* | 2006-05-22 10:56:38 |
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http://www.wretch.cc/blog/fannycute&category_id=3210201 這裡有客變的相關文章你可以參考看看喔!! 以你家目前平面圖看來要格成1+1房的可能性有點低!! 我家扣掉雨遮露台16.x坪...做成1+1小房 如果只有13.多坪實在不建議弄成兩房 除非你要犧牲客廳或餐廳的空間 不過我到是建議餐廳不一定需要 以一個人或夫妻兩人住的話...在客廳用餐也是ok 不過這還得考量你們的生活習慣和自己的取捨!! 希望小小的意見對你有幫助哩!! *~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~* 【 妮妮 AT 世界的角落 】 http://www.wretch.cc/blog/fannycute *~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~* |
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| 回覆者：POCHOU 發表數：732 IP：221.169.192.* | 2006-05-21 11:44:09 |
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恭喜你 新屋即將落成 我建議它設計1房1廳就好 I have a wonderful case just like yours 19 坪 1房 1廳 pics http://photo.pchome.com.tw/dolkar/016/ essay: http://www.city-hotel.com.tw/dolkar/creation/exhib07.html http://pochouchiu.blogspot.com/ www.dolkar.com  |
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| 回覆者：椰林 Jeffrey 發表數： IP：61.229.109.* | 2006-05-20 20:51:39 |
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回覆 北投hito 於 ：2006-05-20 20:10:44 的發言內容
首次客變要注意的事，差不多大致的格局就已經要確定了，因為這樣會同時決定一些水電的位置，如果這時能確定，未來裝潢就不用大動泥作了(這是很花錢的)昨天到郵局去領信才發現我買的房子要客變了,雖然一直都很確定自己的需求,也大概自己畫過格局圖,但畢竟不是專業的設計圖,建商寄來的的通知信要我提出設計圖以及相關說明,請問一下先進,客變的流程應該是如何呢,因為我的房子坪數不大格局很簡單,需要很完整的設計圖才可以客變嗎? 1. 插頭和開關的數量和位置 2. 有特別的設備要記得迴路的設定 3. 確定給水排水及落水頭的位置 4. 確定冷氣機安裝的位置 5. 隔間的位置及尺寸 6. 使用的建材要不要做（地板、浴室、廚房） 差不多這樣就可以決定了 所以如果你格局變動不大....幾乎是可以不要找設計師 最麻煩的是排水跟浴廁一定要確認好 像壁面的開關插座如果沒確認好到時候要再移位其實都還好 可是你排水如果要改...或是浴廁位置要小動... 那都是大工程...可能地坪得敲起來重做...一來一回就是很多錢了 |
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| 回覆者：北投hito 發表數： IP：210.192.237.* | 2006-05-20 20:27:40 |
這是同棟樓下的格局,也放上來供參考
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