| 瓦斯管線開關位置可否指定？？？ |
| 發表者：takuo 發表數：89 IP：59.126.21.* | 2006-03-30 14:40:13 |
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請問一個很傷腦筋問題∼ |
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| 回覆者：takuo 發表數：89 IP：59.126.21.* | 2006-03-31 09:31:22 |
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回覆 廚具先生 於 ：2006-03-30 23:38:01 的發言內容
謝謝你寶貴的資訊您好! 15000個人認為很貴 不過這也是沒辦法的事了 要孝順蓋廁所 就要在花錢 不過阿 算算真的不划算 本想預留管線可以省一筆以後牽管費用 結果更貴 預留管線+瓦斯開關移位就要約25000 整個蓋起來可能要8∼9萬 唉 早知如此 就在樓梯下蓋就好了也只要4-5萬而已 真是無奈∼ |
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| 回覆者：takuo 發表數：89 IP：59.126.21.* | 2006-03-31 09:24:08 |
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回覆 jeffreyhsu 於 ：2006-03-30 17:59:21 的發言內容
ㄏㄏ 謝謝你再次說明 真是不經一事不長一智um....也可以這麼說啦.... 我們眼中輕而易舉的事情 在專業人員卻是頭痛的事 或許吧 管線開關移位真的很複雜有其專業性 或許吧 欣中或承包商很鴨霸 不跟人溝通 或許吧 只好自掏腰包解決棘手的問題 我也查了一下有關瓦斯的文章 還真的有人瓦斯管線在廚房室內跑 真的很誇張 不怕以後造成中毒出人命 真是令人傻眼的布置 總言 非常謝謝你的說明 事情的真相也慢慢釐清了 謝謝∼ |
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| 回覆者：廚具先生 發表數： IP：61.228.87.* | 2006-03-30 23:38:01 |
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回覆 takuo 於 ：2006-03-30 14:40:13 的發言內容
您好!請問一個很傷腦筋問題∼ 其實更改瓦斯表只要在完工後向所屬瓦斯公司申請,他們會到現場估價後(通常移表約11000~15000之間),再到瓦斯公司繳費後會先拆除原有瓦斯表等裝潢好在通知掛表 希望有幫助 謝謝! |
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| 回覆者：jeffreyhsu 發表數： IP：61.229.100.* | 2006-03-30 17:59:21 |
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um....也可以這麼說啦.... 就像之前有位網友說的...瓦斯管線一般是由瓦斯公司自行佈設... 老實說還真的就是只能任瓦斯公司玩弄...在這方面瓦斯公司他們是相當鴨霸的... 像我們公司算是設計公司同時也是建築師事務所... 一般就算我們在做建築規劃的時候...我們也很難去左右瓦斯線路的佈設.. （當然我們不可能任他們隨意想作哪就作哪） 但是我們也只能給他們一個大的方向...實際線路要移位恐怕是非常困難...而且價格相當高... 這裡面有部分的原因當然是因為瓦斯本身是很可怕的東西...他們管線距離多少，轉彎怎麼轉..每個節點到節點之間只能有多少轉折..都規範的相當的清楚 因為一旦發生意外都是相當嚴重的事故 那當你覺得可能只要移位一點點的時候...他可能都得從很遠的地方 就開始幫你改管路...這也相對造成施工困難以及費用的昂貴 很多時候瓦斯公司設定好之後向這種小移位他們根本不幫你改... 所以多半的情況都是建築來遷就瓦斯線路... 例如你說你廁所移位 50cm 就可以避開等等... 我比較建議你採用這樣的方式... 那這樣的話就根本不需要跟瓦斯公司談，跟欣中公司談就可以了 你有沒有發現我根本沒有解答你這是誰的責任歸屬的問題？我是覺得像這種事情能夠解決了就好了 您的建商在這處理過程之中可能溝通上面也不是很好 造成一般消費者因為不瞭解專業層面的東西而誤會.. 當然我覺得很不理想...可是現在的重點應該是要把事情處理掉 您也不必那麼生氣了 
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| 回覆者：takuo 發表數：89 IP：59.126.21.* | 2006-03-30 17:42:31 |
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回覆 jeffreyhsu 於 ：2006-03-30 16:32:35 的發言內容
真的感謝你這麼熱心回覆∼嗯...因為是違建...所以通常建設公司不幫消費者擔責任... 可能我說的不是很清楚 好像讓你誤解原意（題目） 首先我先說明有關增建廁所細節 我想跟我質疑建商說法（瓦斯管線布置跟他們沒關係）是沒有關係的  不好意思在分次說明一下 1.94年3月告知後面空地以後要自己興建廁所約0.5坪並完成預留管線客變圖及範圍 2.94年12月申請預售屋使用執照且於95年一月領到 3.95年3月發現原預定加建廁所位置有個瓦斯開關 因此小弟大膽推論 依時間點各戶瓦斯管線開關位置應該在申請使用執照時 應由建商規劃或與欣中公司溝通在規劃 而非建商所言沒有參與機會 如果真是如此 那就恐怖了 瓦斯管如何跑 開關要設哪 建商就任欣中公司玩弄嗎？ 就這方面真是不得其解 所以個人認為建商那時應該注意到我未來的規劃 不應把開關設在那裡 設旁邊一點就可以了 如此就不會造成我需另花一筆遷移費 聽說不便宜（待估） 敬請指教 謝謝 |
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| 回覆者：jeffreyhsu 發表數： IP：61.229.100.* | 2006-03-30 16:32:35 |
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回覆 takuo 於 ：2006-03-30 16:16:16 的發言內容
嗯...因為是違建...所以通常建設公司不幫消費者擔責任...謝謝你的回覆∼ 比較完整的說法是 整個程序大概是這樣... 加蓋的部分通常要等本工程全部完工之後... 查驗也都通過了...使用執照申請下來了... 所有交屋手續完成了....然後再作二次施工... 我們一般講的二次施工其實就是違章啦... 到交屋完成的時候...建商在介紹他們的營造廠直接幫你施工違章的部分.. 當然你也可以不給建商的營造廠作...另外委託別人.. 這個部分建商目前是幫你詢價...等以後施作你再去跟 施工的人談就對了....這樣你懂了嗎？ |
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| 回覆者：居住空間規劃工程 發表數： IP：218.162.55.* | 2006-03-30 16:28:55 |
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建設公司若不幫你用的話那要請瓦斯公司來幫你移動管線 居住空間統包專區 營建工程舊屋翻修 空間規劃室內設計 庭園陽台景觀設計 浴室廚房改裝整修 原木家俱設計訂做 系統櫃設計訂做 優質裝潢責任施工hogan119@yahoo.com.tw |
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| 回覆者：takuo 發表數：89 IP：59.126.21.* | 2006-03-30 16:16:16 |
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回覆 jeffreyhsu 於 ：2006-03-30 15:54:08 的發言內容
謝謝你的回覆∼ 比較完整的說法是我是覺得你們建設公司有點混...哪有叫消費者去跟 建商說；先幫我詢價 然後請我在跟瓦斯廠商溝通確定位置在哪？ 所以這樣我也不清楚有沒有很大的問題... 反正真是不知該怎樣跟他們說？ 因為消費者就是不懂 直覺不合理 但不知如何據理力爭？唉.... |
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| 回覆者：jeffreyhsu 發表數： IP：61.229.100.* | 2006-03-30 16:06:48 |
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ㄟ....等等...我沒看清楚.... 所以這東西不在合法建築物範圍裡？ 屬於建商另外幫你加蓋的違建？ 那這東西就不能怪建商了.... 一般的作法建商是不會幫任何人處理違建的東西... 正常程序都是這樣...他們都算類似是幫你介紹承包廠商一起處理掉而已... 而且到時候有任何違建責任業主必須自己承擔... 所以這部分你必須找承包商溝通沒錯.... 那建商講的就沒錯...因為申請使用執照的時候管線 位置不能變更...必須等建商的使照下來之後再自己去作... 那算是二次施工...是不合法的...只是偷偷作而已... 所以你如果要加蓋廁所...當然就是等使照下來後二次施作的時候 再去移管線...那這個費用由業主負擔也屬合理... 當然我認為你講的第一點算是建設公司疏忽... 但是其實你只要加蓋的時候通知那個承包商改位置 他們應該會幫你處理啦...懂嗎？ 建設公司的說法只是覺得你現在不用講這個..等要加蓋的時候 再來處理就可以了...當然在消費者不懂這整個流程的情況來說..就會覺得 建商是不是在敷衍...之後變更是不是會有問題等等.. 我想你可以再跟建商確認一次 因為通常加蓋之前他們還是會再跟你確定一次圖面的 加蓋的錢你是直接付給承包商...那如果他們不按照你的方式作... 你當然也可以扣著不付...see? |
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| 回覆者：jeffreyhsu 發表數： IP：61.229.100.* | 2006-03-30 15:54:08 |
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我是覺得你們建設公司有點混...哪有叫消費者去跟 營造廠商溝通的...營造廠商跟消費者又沒關係... 營造廠商是建設公司委託承包工程的耶... 姑且不論裡面的技術性層面的東西... 光這一點建設公司就說不過去了...懂嗎？ 你的對口是建設公司...建設公司是賣你房子的人 屬於買賣關係.... 你跟建設公司並不屬於委託承攬的關係... 你不需要替建設公司擔任何責任... 如果是這樣的話你可以把房子退掉... |
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| 回覆者：takuo 發表數：89 IP：59.126.21.* | 2006-03-30 14:43:27 |
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回覆 takuo 於 ：2006-03-30 14:40:13 的發言內容
不好意思 沒提到問題請問一個很傷腦筋問題∼ 就是我想請教知道的人 建商說的是正確的嗎？ 還是呼嚨我 為他疏忽的事 叫我自己掏錢處理？ 謝謝∼ |
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