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| 請問一下我的房子裝潢時跟樓下發生糾紛怎麼辦!!請大家幫幫我! |
| 發表者：林先生 發表數：-17 IP：218.166.122.* | 2004-11-01 10:22:22 |
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買房子裝修打地板時.樓下跑來說他的房子天花板有裂痕.還有 |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：218.32.98.* | 2004-11-01 15:17:10 |
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基本上應該這樣說舊敲打地板時你有沒有先拍照留證據?施工前拍一張然後施工後拍一張 .,這樣就可以知道問題出在哪.,其實要先離清的事到底樓下的房子天花板裂恆是你造成的 還是說當初蓋的不很地震...所以就你來說不見的要完全出這一筆錢.,要是說該房子是 因為地震裂..那也不關你的事.,而要是要找工會鑑定一般是土木技師工會及結構技師工會 .,鑑定費用其實不需要到8萬這樣多應該花個2-3萬就可以了你可以打電話去問 結構技師工會.,其實工會鑑定了要是對方還是不能接受那還可能走法院..所以你可能 需要找縣市斜調解委員會協調看看.,要是可以找第三公證人或許大家可以接受 但是一定要跟屋主談不要跟其他人談免的到時又不承認而我比較建議你先打電話問 結構記施工會看看..基本上就打除樓版如地磚...應該不會打到鋼筋外漏要是說 鋼筋會外漏還有幾點情況你可以針對這些問題來請求不需要支付這樣多錢比如 地板來說標準鋼筋跟混凝土有2公分保護層而你說要打樓版打到鋼筋外漏出來表示 那力量很大有如拆房子..不太可能所以基本上你也可以要求檢查原有保護層是不是 足夠因為保護層太薄的確受力會掉落但這是建商施工品質問題造成就算你不敲打 地震來說也是會有可能吊落..再來龜裂要先評估龜裂是你新造成的?其實一般來說 要是鋼筋腐蝕嚴重應該是很久了才會這樣不是你裝修才會.,有裂縫自然鋼筋是 會腐蝕但是那也需要很長時間...所以鑑定對你是有好處因為萬一對方的目的不是 讓你用尼水修補批土...說不定是要你結構補強..那要花的錢更多也不是一般尼水 可以做需要技師鑑定後提出補強方式在找專業廠商那到時你會花的更多...所以先 了解事情嚴重性看看對方的目的級是不是合理要是不合理的話你不需要答應而你 也只需要修補天花板油漆這樣就可以而對方該不會是懷疑結構有問題要你去補強所以 一直要鑑定...所以透過第三人幫你看對你也好因為要是不需要補強及跟你無關那你只需要 修補天花版尼水而要是說你不鑑定對方自己花錢鑑定那要是結構是你造成那也是可以告你 及要你支出鑑定費用...其實一般來說裂縫寬度不超過0.2mm都還好而超過2mm是需要 補強...但是問題是出在或許是地震造成你比較倒楣你沒有先拍照舊施工或是的確是 本來就裂開但是經過你敲打後劣的更厲害...所以這很難說.,要是說情況不嚴重老實說 的確不需要鑑定...樓版要是有問題就算切掉老實說對結構也是還好結構是靠樑柱來支撐 .,我想對方要是不肯你也只好找結構記施工會看看費用應該不用這樣多而且或許 鑑定的結構要是都沒問題那這筆費用應該誰出?我想你應該請教律師比較好.,還有小心 你有敲打牆體..要是樓下的不高興可報你違建..你查一 下室內裝修牆體敲除..是要報備 ...當然要是將原有磁磚剔除再貼過..都那是可以不需要報備核准.... 既然對方故意張貼要讓你無法賣房子...基本上我還是建議你找結構記施工會幫你鑑定 處理.,要是說沒問題只是要幫對方修補水油漆那就好了對方要是還張貼不實那你也可以 告對方...我想問問律師吧看看這筆費用怎樣出..要是不行就法院見法官判比較快了.,如你 說的樓下無法接受你也無法接受那就是上法院或是調解..這樣快點處理掉你就可以賣 ....但是我建議你小心注意你家樓下的因為既然都跟你上法院要是將來你要賣屋 說不定還會有小動作比如偷買方說一些不實東西讓你無法賣..所以蒐證保護也是要 想一下..其實現在問題是你敲除地磚後你有發現原有rc就裂開了?....或是地震本來就會 造成或是...都很難說所以首先對方也是要先證明是你直接或是間接造成...所以不要 想的太簡單或許多方想敲你一筆或是要你花大錢結構補強... 基本上要是樓版有問題 是上下樓出錢維修而要是可歸咎於你的話那就是你出錢維修...所以這是公寓大下管理 條例有提到的所以你要注意的是甚東西該你修而甚東西不該你修比如尼水修補那是 可以但是要提到結構補強那就右是令一回事了因為這東西比較複雜而你沒造成 那就不要承認及要是這部分真有問題但是是當初建商蓋的問題或是地震那就是 你跟樓下的一起出錢維修...所以或許無法溝通下走法院會比較快 .. |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：218.32.98.* | 2004-11-01 15:16:48 |
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基本上應該這樣說舊敲打地板時你有沒有先拍照留證據?施工前拍一張然後施工後拍一張 .,這樣就可以知道問題出在哪.,其實要先離清的事到底樓下的房子天花板裂恆是你造成的 還是說當初蓋的不很地震...所以就你來說不見的要完全出這一筆錢.,要是說該房子是 因為地震裂..那也不關你的事.,而要是要找工會鑑定一般是土木技師工會及結構技師工會 .,鑑定費用其實不需要到8萬這樣多應該花個2-3萬就可以了你可以打電話去問 結構技師工會.,其實工會鑑定了要是對方還是不能接受那還可能走法院..所以你可能 需要找縣市斜調解委員會協調看看.,要是可以找第三公證人或許大家可以接受 但是一定要跟屋主談不要跟其他人談免的到時又不承認而我比較建議你先打電話問 結構記施工會看看..基本上就打除樓版如地磚...應該不會打到鋼筋外漏要是說 鋼筋會外漏還有幾點情況你可以針對這些問題來請求不需要支付這樣多錢比如 地板來說標準鋼筋跟混凝土有2公分保護層而你說要打樓版打到鋼筋外漏出來表示 那力量很大有如拆房子..不太可能所以基本上你也可以要求檢查原有保護層是不是 足夠因為保護層太薄的確受力會掉落但這是建商施工品質問題造成就算你不敲打 地震來說也是會有可能吊落..再來龜裂要先評估龜裂是你新造成的?其實一般來說 要是鋼筋腐蝕嚴重應該是很久了才會這樣不是你裝修才會.,有裂縫自然鋼筋是 會腐蝕但是那也需要很長時間...所以鑑定對你是有好處因為萬一對方的目的不是 讓你用尼水修補批土...說不定是要你結構補強..那要花的錢更多也不是一般尼水 可以做需要技師鑑定後提出補強方式在找專業廠商那到時你會花的更多...所以先 了解事情嚴重性看看對方的目的級是不是合理要是不合理的話你不需要答應而你 也只需要修補天花板油漆這樣就可以而對方該不會是懷疑結構有問題要你去補強所以 一直要鑑定...所以透過第三人幫你看對你也好因為要是不需要補強及跟你無關那你只需要 修補天花版尼水而要是說你不鑑定對方自己花錢鑑定那要是結構是你造成那也是可以告你 及要你支出鑑定費用...其實一般來說裂縫寬度不超過0.2mm都還好而超過2mm是需要 補強...但是問題是出在或許是地震造成你比較倒楣你沒有先拍照舊施工或是的確是 本來就裂開但是經過你敲打後劣的更厲害...所以這很難說.,要是說情況不嚴重老實說 的確不需要鑑定...樓版要是有問題就算切掉老實說對結構也是還好結構是靠樑柱來支撐 .,我想對方要是不肯你也只好找結構記施工會看看費用應該不用這樣多而且或許 鑑定的結構要是都沒問題那這筆費用應該誰出?我想你應該請教律師比較好.,還有小心 你有敲打牆體..要是樓下的不高興可報你違建..你查一 下室內裝修牆體敲除..是要報備 ...當然要是將原有磁磚剔除再貼過..都那是可以不需要報備核准.... 既然對方故意張貼要讓你無法賣房子...基本上我還是建議你找結構記施工會幫你鑑定 處理.,要是說沒問題只是要幫對方修補水油漆那就好了對方要是還張貼不實那你也可以 告對方...我想問問律師吧看看這筆費用怎樣出..要是不行就法院見法官判比較快了.,如你 說的樓下無法接受你也無法接受那就是上法院或是調解..這樣快點處理掉你就可以賣 ....但是我建議你小心注意你家樓下的因為既然都跟你上法院要是將來你要賣屋 說不定還會有小動作比如偷買方說一些不實東西讓你無法賣..所以蒐證保護也是要 想一下..其實現在問題是你敲除地磚後你有發現原有rc就裂開了?....或是地震本來就會 造成或是...都很難說所以首先對方也是要先證明是你直接或是間接造成...所以不要 想的太簡單或許多方想敲你一筆或是要你花大錢結構補強... 基本上要是樓版有問題 是上下樓出錢維修而要是可歸咎於你的話那就是你出錢維修...所以這是公寓大下管理 條例有提到的所以你要注意的是甚東西該你修而甚東西不該你修比如尼水修補那是 可以但是要提到結構補強那就右是令一回事了因為這東西比較複雜而你沒造成 那就不要承認及要是這部分真有問題但是是當初建商蓋的問題或是地震那就是 你跟樓下的一起出錢維修...所以或許無法溝通下走法院會比較快 .. |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：210.65.82.* | 2004-11-01 14:56:29 |
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看樣子你跟你的鄰居應該是鬧翻的才會這樣 所以 唯一的方法,就是先跟你的鄰居解決問題 耐住性子,他要如何鑑定就如何鑑定 直接找公會的,較具公信力,也比較容易讓你的鄰居信服 三萬,一個月,就花吧 記得 白紙黑自寫下來,這是他的要求,作一個協議的紀錄 等到一切都過去之後 你在思考情緒性報復的動作吧 比如說名譽損害的請求之類的 但是 仍要先解決事情才是對的 犯不著,為了一個三萬元,跟一間房子過不去 而且,如果你是鄰居,屋頂被弄裂了,也是會有憤怒的情緒反映 地震頻繁,也是有不安的心態 這也是人之常情 請加油,耐住性子吧 無論如何,您已經打了地板,鄰居屋頂的裂痕是有直接性的關聯 的 現在不處理好,以後還是有問題的 |
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